Bebauungsplan Am Ehmesberg BA II _ 1. Änderung und Teilaufhebung

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zum Vorentwurf der 1. Änderung und Teilaufhebung des Bebauungsplans „Am Ehmesberg BA II“ der Gemeinde Gerstungen nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgt durch Auslegung der Planunterlagen (Vorentwurf; Stand 23.04.2024). Es besteht für jedermann die Möglichkeit, die Unterlagen in der Gemeindeverwaltung Gerstungen einzusehen und sich über planerischen Absichten, die auf Wunsch erläutert werden, zu informieren. Jedermann kann dazu Äußerungen und Anregungen abgeben.

 

Die Auslegung erfolgt in der Zeit vom 21.10.2024 bis 22.11.2024 während der allgemeinen Sprechzeiten im Rathaus;

Dienstag          9:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr

Donnerstag      9:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr

Freitag             9:00 - 12:00 Uhr

Melden Sie sich dazu in der Gemeindeverwaltung Gerstungen, Bauamt, Zimmer 3.16, Wilhelmstraße 53, 99834 Gerstungen.

 

Darüber hinaus besteht für jedermann die Möglichkeit, die Unterlagen in der Bibliothek Marksuhl, Bahnhofstraße 1, 99834 Gerstungen einzusehen. Die zusätzliche Auslegung erfolgt in der Zeit vom 21.10.2024 bis 22.11.2024 während der allgemeinen Öffnungszeiten;

Montag             9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr

Donnerstag      9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr

Eine Information über die planerischen Absichten ist hier nicht möglich.

Die Unterlagen (Bebauungsplan, Begründung und Umweltbericht) können, während der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit auch auf den Internetseiten der Gemeinde Gerstungen unter https://www.gerstungen.de/de/bplaene-im-verfahren.html eingesehen werden.

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Oberellen. Der Geltungsbereich wird im Norden und Osten überwiegend von der im Zusammenhang bebauten Ortslage begrenzt. Im Süden wird das Plangebiet von der freien Landschaft umschlossen. Im Westen wird der Geltungsbereich vom Bebauungsplan „Am Ehmesberg BA I“ begrenzt. Im Geltungsbereich befindet sich die Straße „Am Ehmesberg“. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Am Ehmesberg BA II“ ist dem Übersichtslageplan zu entnehmen.

Ziel der 1. Änderung und Teilaufhebung des Bebauungsplanes ist die Verkleinerung des Bebauungsplanes, da das Baugebiet nur teilweise umgesetzt ist und nur im südlichen Planbereich entlang der Erschließungsstraße mit 4 Häusern bebaut wurde sowie ein derart großer Baubedarf am Standort, resultierend aus dem Bevölkerungsrückgang, nicht vorhanden ist. Der Bebauungsplan soll im Bereich der Bebauungsplanaufhebung seine Rechtskraft verlieren, wodurch das Gebiet zu einem bauplanungsrechtlich unbeplanten Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB wird. Es soll in Zukunft als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden. Im verbleibenden Teilbereich des Bebauungsplanes werden zeichnerische Festsetzungen angepasst sowie die textlichen Festsetzungen zum Teil überarbeitet.

Übersichtslageplan mit Geltungsbereich (schwarz gestrichelt) des Bebauungsplans „Am Ehmesberg BA II“ der Gemeinde Gerstungen (Kartengrundlage: Übersicht DTK; Quelle: GDI-Th © I GeoBasis-DE © / BKG 2024; ohne Maßstab)

 

Gerstungen, den 18.10.2024                                                                 Siegel

 

D. Steffan

Bürgermeister